Domy modułowe, w technologii ELMOT

Czym są gotowe domy modułowe?

Domy modułowe z zewnątrz mogą być nie do odróżnienia od domów budowanych tradycyjnie. To co je różni to sposób i czas wykonania. Bez porównania łatwiej i szybciej buduje się domy z gotowych elementów. Domy prefabrykowane – co warto o nich wiedzieć? Powstają w fabryce, więc technologia ich produkcji pozwala na postawienie domu w stanie deweloperskim w dosłownie kilka dni. Gotowe elementy są przywożone na działkę i montowane przez producenta. Mogą być wyposażone fabrycznie w  jednostkę grzewczą, wentylacyjną i system rekuperacyjny. Na zamówienie mogą być  wykończone i umeblowane.

Domy modułowe – zalety i wady

Czas budowy takich domów to jedna z ich zalet.

Gotowy dom możemy postawić na Twojej działce nawet w ciągu miesiąca. Z tego, większość zabiera produkcja poszczególnych elementów. Nie musisz szukać różnych ekip do kolejnych etapów budowy, nie martwisz się o materiały, nie denerwujesz opóźnieniami i niedociągnięciami. Brak prądu na działce też nie będzie przeszkodą na tym etapie. Wybierasz projekt i po prostu cierpliwie czekasz. Wszystko zajmuje kilka tygodni. Standardowo domy modułowe oddawane są w stanie deweloperskim, ale niemal każda firma, która je buduje, ma w ofercie również domy pod klucz.

Domy modułowe są relatywnie lekkie, zatem nie wymagają głębokich fundamentów. Plusem jest więc możliwość postawienia ich na niesprzyjającym podłożu, gdzie niemożliwe byłoby zbudowanie tradycyjnego budynku. Do tego celu mogą posłużyć np. specjalne, wkręcane pale fundamentowe.

Nie mają znaczenia warunki atmosferyczne, więc można je stawiać o każdej porze roku.

Domy modułowe są tak skonstruowane, że łatwo je rozbudować dodając kolejne moduły, lub nawet zdemontować i przenieść w inne miejsce.

Przy projektowaniu zwraca się dużą uwagę na zastosowane materiały. Dzięki temu powstają nie tylko letnie domki rekreacyjne, ale i całoroczne domy modułowe. Ich dobra izolacja po pierwsze powoduje, że ściany mogą być cieńsze (a my zyskujemy więcej użytkowej powierzchni), a po drugie, redukuje istotnie koszty ogrzewania więc są to domy modułowe energooszczędne.

Jakie są wady takich domów?

Po stronie minusów mamy niewiele:

• Szybki czas realizacji niestety wiąże się z równie szybkim terminem płatności. Budując dom tradycyjnie, można tempo prac dostosować do posiadanych środków. W przypadku domu modułowego, trzeba od razu posiadać całą kwotę. Warto jednak podkreślić, że w ogólnym rozrachunku, gdy porównamy domy tradycyjne i modułowe, cena tych drugich będzie zbliżona, ale koszty eksploatacji niższe.
• Konstrukcja domów modułowych ogranicza nieco możliwości, jeśli chodzi o wygląd. To po prostu klocki, które ewentualnie można zestawiać w różnym układzie. Nie ma szans na wymyślne bryły, skosy, wykusze. Ma to jednak pozytywne strony, gdyż po pierwsze ryzyko mostków termicznych jest minimalne, a po drugie łatwiej takie moduły rozbudować.
• Ostatni minus nie do końca dotyczy samego domu. Warunkiem niezbędnym do postawienia domu modułowego jest możliwość wjechania na działkę ciężkim sprzętem. Bez dźwigu po prostu nie da rady. Przeważnie również musimy sami zadbać o fundamenty lub ich odpowiednik (domy modułowe są lekkie, więc często wystarczy płyta lub stopy fundamentowe). W domygotowe.eu mamy to jednak w swoim zakresie usług!

Na jaki dom modułowy się zdecydować?

Odpowiedź na to pytanie sprowadza się do kwestii wyboru, jaki dom Cię interesuje. Firmy budujące domy modułowe, projekty i ceny mają dopasowane do oczekiwań klientów. Wybieramy wielkość, kształt, technologię oraz standard wykończenia i czekamy kilka tygodni, aż z fabryki wyjedzie nasz dom składający się z prefabrykowanych elementów. Sam montaż zajmuje parę dni i na tym etapie również nie jest konieczne nasze zaangażowanie. Firma bierze na siebie całość realizacji i oddaje nam dom w takim stanie, na jaki się umówiliśmy.

Do wyboru mamy najczęściej domy drewniane, które wyglądają jak pudełka. Są wykonane z odpowiednio przygotowanego drewna, dzięki czemu nie są łatwopalne, a mikroklimat jaki w nich powstaje bardzo komfortowy dla mieszkańców.

Drugi rodzaj to domy szkieletowe, które powstają na stalowej ramie. Domy modułowe o konstrukcji stalowej cechuje samonośność, co jest dużą zaletą w przypadku nietypowej bryły a także na gruntach trudnych geotechnicznie.

Do domu doprowadzone są wszystkie instalacje. Standard wykończenia zależy od oczekiwań klienta. Coraz bardziej popularnym staje się standard pod klucz.

Domy modułowe 70 m2 a pozwolenie na budowę

Jeśli chodzi o domy modułowe do 70m2 prawo budowlane jest dość łaskawe. Pozwolenia nie wymaga budowa domów wolnostojących, które:

• mają powierzchnię zabudowy do 70m2
• posiadają nie więcej niż dwie kondygnacje
• zostały wzniesione na własne potrzeby mieszkaniowe
• ich właściciel posiada prawo do dysponowania taką nieruchomością na cele budowlane
• co się zaś tyczy budynków modułowych to warto wiedzieć, że dla budynków tymczasowych, niepołączonych trwale z gruntem, które będą przeniesione lub rozebrane w ciągu 120 dni od rozpoczęcia budowy – również nie trzeba występować o pozwolenie.

Trzeba jednak pamiętać, że choć nie jest wymagane pozwolenie na budowę, koniecznym jest zgłoszenie zamiaru budowlanego w Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta. Budynki mieszkalne muszą być również zaprojektowane przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia, ale o to akurat nie musimy się martwić, gdyż leży to po stronie wykonawcy.

Duże domy a pozwolenie na budowę

W przypadku budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy większej niż 70 m2, warto skorzystać z pomocy ekspertów z fabryki domów. Szerzej o tym piszemy w artykule o formalnościach związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Skontaktuj się z nami i poznaj szczegóły.

Nasze domy modułowe pod klucz lub w stanie deweloperskim

Co obejmuje standard deweloperski wykończenia

Standard deweloperski wykończenia obejmuje:

• wykonanie budynku całkowicie wykończonego z zewnątrz (elewacja, dach, orynnowanie systemowe z blachy)
• stolarka okienna PCV, kolor zewnętrzny do wyboru Inwestora (z palety kolorów podstawowych), kolor wewnętrzny biały, – ściany wewnętrzne wykonane z płyt gipsowych z włóknami 12,5mm (nośność na wkręcie 30kg) na ruszcie systemowym gr. 5cm, 7,5cm, 10cm
• sufity wykonane z płyt kartonowo gipsowych gr. 12,5mm na ruszcie systemowym, zagruntowane, przygotowane do wykonania gładzi
• ściany zagruntowane, przygotowane do wykonania gładzi lub położenia płytek
• ściany wewnętrzne wypełnione wełną mineralną zapewniającą podwyższone parametry akustyczne
• podłoga wykończona płytą OSB/DURELIS w standardzie przygotowanym do położenia paneli lub płytek
• instalacja wod-kan, przewody wodne zakończone zaworami odcinającymi kątowymi
• instalacja elektryczna wraz z osprzętem (białe gniazda i łączniki)
• oprawy oświetleniowe Ikea Melodi w każdym pomieszczeniu

Dom pod klucz – standard wykończenia: 

Standard wykończenia domu modułowego pod klucz obejmuje cały zakres stanu deweloperskiego oraz dodatkowo:

• ściany i sufity wykończone tapetą lub gładzią, malowane dwukrotne farbami lateksowymi w kolorach dobranych przez Inwestora (kolory jasne)
• ściany łazienek wykończone płytką ceramiczną na pełną wysokość
• podłogi pokojów i korytarzy wykończone panelami
• podłogi pomieszczeń mokrych i technicznych wykończone płytkami ceramicznymi
• drzwi wewnętrzne z ościeżnicą regulowaną
• wyposażenie łazienek: wanna lub kabina prysznicowa, umywalka, miska WC, baterie wannowa/prysznicowa, umywalkowa.

Dom modułowy z rekuperatorem i pompą ciepła do produkcji cwu

Sprawdź naszą ofertę na dom z rekuperatorem i pompą ciepła do produkcji cwu. Oferujemy domy gotowe do zamieszkania a to sprawia, że w cenach naszych domów zawiera się znacznie więcej niż w podobnych ofertach dostępnych na rynku. Wystarczy sprawdzić standard wykończenia w naszym cenniku, który prześlemy na Twoje zapytanie. Znajdziesz tam np. urządzenie do odzysku ciepła Nilan Compact P lub Zehnder. Zapewnij sobie kompleksową obsługę swojego domu modułowego w zakresie wentylacji z odzyskiem ciepła, chłodzenia i ogrzewania powietrza, a także produkcji ciepłej wody użytkowej. Nasze domy modułowe przygotowane są również do łatwego zainstalowania źródeł energii odnawialnej – systemów fotowoltaicznych.

Fotowoltaika a oferta Domów Gotowych

Zarówno w standardzie KOMFORT jak i PREMIUM budynki mają wykonane przejścia peszlowe na dach pod panele fotowoltaiczne oraz zaprojektowane miejsce na falownik. Rozwiązanie takie znacznie ułatwia montaż paneli fotowoltaicznych eliminując konieczność prowadzenia okablowania niewłaściwymi przejściami.

Ile kosztują gotowe domy modułowe?

Na to pytanie trudno odpowiedzieć jednoznacznie, bo w zależności choćby od technologii jaką produkowane są domy modułowe, cena może się różnić. Porównując jednak koszt budowy metra kwadratowego domu tradycyjnego z modułowym w podobnym standardzie, okazuje się, że ten modułowy kosztuje mniej.

Nie bez znaczenia jest też czas i minimalny udział inwestora w samej budowie.

Zastanawiając się, ile kosztuje dom modułowy, nie powinieneś zapominać o tym, że taki dom jest ekologiczny, więc dość szybko zauważymy oszczędność w kosztach ogrzewania. Cena domu zależy również od standardu wykończenia – najtańsze są te w stanie surowym, nieco droższe wykończone, a najdroższe domy w pełni wyposażone, bo i taką możliwość oferują niektórzy wykonawcy.

Sprawdź cenę domów modułowych

Cena domów modułowych zależy od wersji wykończenia. Sprawdź szczegóły zanim porównasz różne oferty.

Wersja KOMFORT  domów w ofercie domygotowe.eu obejmuje wykonanie budynku o parametrach wymaganych w Warunkach Technicznych 2021 z zastosowaniem systemu rekuperacji Zehnder, ogrzewanie w formie mat grzewczych elektrycznych oraz zbiornik CWU. Stolarka okienna PCV o współczynniku U poniżej 0,9W/m2K, drzwi zewnętrzne o współczynniku U poniżej 1,3 W/m2K.

Wersja PREMIUM domów w ofercie domygotowe.eu obejmuje wykonanie budynku o parametrach budynku pasywnego, czyli najbardziej zaawansowanego
pod względem energooszczędności z zastosowaniem systemu wentylacji, ogrzewania oraz podgrzewania CWU przy pomocy rekuperatora z pompą ciepła NILAN Compact P. Stolarka okienna PCV o współczynniku U poniżej 0,8W/m2K, drzwi zewnętrzne o współczynniku U poniżej 0,9 W/m2K.

Modułowe domy na wąską działkę

Sprawdź naszą kolekcję modułowych domów na wąską działkę. Najwęższy dom w naszym katalogu domów gotowych ma 6,80 m a to oznacza, że zmieści się na działce budowlanej o szerokości 17 m. Dom w sam raz LAGOMHUS to najmniejszy nasz model domu, a jednocześnie istny wariat, jeśli chodzi o komfort sypialni. Sprawdź sam 😉

Domki modułowe rekreacyjne

Do tej pory, jeśli powierzchnia małego domu gotowego nie przekracza 35m2 to można było potraktować go jak budynek gospodarczy i nie wymagał pozwolenia na budowę. Najczęściej domek taki składał się z jednego modułu i jego montaż był naprawdę błyskawiczny. Było to świetne rozwiązanie dla posiadaczy działek, którzy mając domek mogli spędzić tam kilka dni, a nawet cały urlop.  W przypadku budynku w technologii modułowej czas montażu jest równie szybki. Tanie domy modułowe to dobry plan na inwestycję w atrakcyjnych turystycznie okolicach, gdyż w krótkim czasie można zbudować całe mini osiedle domków, nie ograniczając się jedynie do 30m2. Dom o powierzchni 70 m2 to już całkiem spory budynek, gdzie komfortowo pomieści się cała rodzina, a my chętnie pomożemy w załatwieniu firmalności.

Zdecyduj się na dom modułowy i szybko oraz niemal bezstresowo w nim zamieszkaj. Nie użeraj się z nierzetelnymi fachowcami i przebrnij przez cały projekt bez bałaganu, bez konieczności nadzorowania budowy. Wybierz firmę, która zrealizuje twój projekt bierąc na siebie odpowiedzialność za całość inwestycji. Wybierz producenta domów, który sprawi, że nie będziesz musiała /-ał poświęcać swojego czasu zawodowego, czy prywatnego.

Wirtualny spacer po naszych domach

Już teraz możliwy jest wirtualny spacer po naszych domach modułowych. Wystarczy wejść na platformę z naszymi projektami i odbyć spacer po kolejnych pomieszczeniach naszych domów.

Oczywiście chętnie też zapraszamy do naszego domu pokazowego, gdzie przedstawimy wszelkie dodatkowe niuanse. Znajduje się on w Kopytkowie w województwie pomorskim. Zapraszamy!