Ile kosztuje dom ekologiczny?
Na pytanie ile kosztuje dom ekologiczny, można odpowiedzieć dwojako. Jeśli porównamy koszt budowy domu metodą tradycyjną i domu ekologicznego, cena tego drugiego będzie wyższa. Jeśli jednak uwzględnimy późniejsze koszty eksploatacji, ten ekologiczny zwróci się bardzo szybko i będzie pozwalał na dużo większe oszczędności.
Czym się różni zwykły dom od ekologicznego
Od tego powinniśmy zacząć porównania. W domach budowanych tradycyjnie i ekologicznych, inna jest konstrukcja, zastosowane rozwiązania i technologie oraz sam sposób budowy. Zwykle mają też różne systemy ogrzewania oraz inne źródła energii.
Dlatego, gdy planujemy zbudować dom ekologiczny, projekt powinien od razu to uwzględniać. Późniejsza modernizacja domu standardowego będzie dużo trudniejsza i droższa. Rozwiązania zastosowane w domach energooszczędnych czy pasywnych, różnią się dość istotnie, od tych tradycyjnych.
Czy domy ekologiczne to tylko moda?
Główną ideą domów ekologicznych jest pozyskiwać i zużywać energię w sposób jak najmniej obciążający środowisko, czyli:
- ograniczenie marnowania energii
- pozyskiwanie jej ze źródeł odnawialnych.
Energii ogólnie pojętej, warto dodać, bo ta, która przychodzi nam na myśl jako pierwsza, czyli elektryczna, wcale nie jest tą, której zużywamy (i marnujemy) najwięcej. Szacunkowe dane mówią, że w domach tradycyjnych, aż 80% zużywanej energii przypada na ogrzewanie.
Czy jednak możemy mówić o oszczędzaniu ciepła, gdy mamy nieszczelne okna, nieocieplone ściany i dziurawy dach? Gdzie miejsce na ekologię, gdy dom ogrzewamy węglem?
Jak wygląda dom ekologiczny
Z zewnątrz może nie różnić się zbytnio od tego “zwyczajnego”. Ewentualnie zamontowane na dachu panele słoneczne mogą na to wskazywać (choć nie muszą). Cała magia dzieje się w tym, czego nie widać, czyli w konstrukcji i w systemie ogrzewania.
Najczęściej domy ekologiczne budowane są jako domy modułowe lub prefabrykowane. To nie tylko szybkość i wygoda (dom ekologiczny drewniany gotowy jest do zamieszkania w kilka tygodni), ale przede wszystkim przemyślane rozwiązania, które mają zagwarantować, że ciepło nie będzie uciekać ze środka oraz, że temperatura otoczenia nie będzie wpływała istotnie na tę wewnątrz.
To taki mieszkalny termos. I tak samo jak w termosie ważna jest izolacja i szczelna zakrętka, tak w domu energooszczędnym ważne są dobrze zaizolowane ściany i dach oraz maksymalnie szczelne otwory. No i wentylacja. Kontrolowana oczywiście.
Dlatego domów ekologicznych z reguły nie stawia się na działce, a “buduje” w fabryce. Tam powstają gotowe, wielowarstwowe ściany, a nawet całe pomieszczenia, aby już na tym etapie zminimalizować ryzyko powstawania mostków termicznych. Mostki to nieszczelności przez które może uciekać ciepło. I z reguły to robi. Często niezauważalnie.
Ile kosztuje ekologiczne ogrzewanie
Projekt, na podstawie którego wykonuje się elementy domu, uwzględnia takie szczegóły jak usytuowanie terenu, układ budynku względem stron świata, a nawet preferencje przyszłych mieszkańców. W takim domu jest niewiele łączeń, a ściany i szyby mają określoną przenikalność cieplną. Podobnie, nie bez znaczenia jest dobór okien i drzwi. To wpływa na cenę.
Drugi aspekt to system ogrzewania. W szczelnym domu nie instaluje się kotłów na paliwa stałe czy płynne. To po pierwsze byłoby niebezpieczne, a po drugie niezbyt przyjazne dla środowiska, zwłaszcza, że opał jest coraz droższy.
Dom w pełni ekologiczny jest samowystarczalny jeśli chodzi o pozyskiwanie energii, czyli niezależny od jej zewnętrznych źródeł. Ogrzewanie zapewnia najczęściej pompa ciepła, która zamienia ciepło gruntu, powietrza lub wody w ciepło użyteczne dla mieszkańców. Prąd niezbędny do zasilania urządzeń w domu, dostarczają ogniwa fotowoltaiczne. To również nie są tanie urządzenia.
Można pójść krok dalej i wyposażyć dom w system, który będzie sam sterował pracą tych urządzeń oraz na bieżąco monitorował sytuację, dopasowując ich działanie do okoliczności. Wówczas mamy nie tylko samowystarczalny, ale i inteligentny dom ekologiczny.
Czy warto za to sporo zapłacić? Decyzja należy do ciebie.
Ile naprawdę kosztuje dom ekologiczny
Wróćmy do tytułowego pytania. Odpowiemy nieco przewrotnie.
Koszt budowy domu ekologicznego jest wyższy o ok 20% niż standardowego.
Drogo? Sprawdźmy!
Gdy planujesz budowę w systemie tradycyjnym, potrwa to średnio 2 lata. W tym czasie musisz gdzieś mieszkać i za to płacić. Na budowie będzie potrzebna woda i prąd, będzie potrzebny kierownik, a często i twój osobisty nadzór. To również dodatkowe koszty, które raczej się nie zwrócą. Gdy już w nim zamieszkasz, co miesiąc sporą kwotę pochłoną koszty energii i ogrzewania. Dla zobrazowania sytuacji podsumuj sobie tylko rachunki “za mieszkanie” z ostatniego roku. Pominiemy czas i wysiłek jakiego wymagać będzie utrzymanie ogrzewania tradycyjnego.
Dom prefabrykowany powstaje w fabryce, a jego montaż na działce zajmuje kilka dni.
Wyobraź sobie, że za dosłownie kilka tygodni, nie będziesz już płacić za czynsz, a za ogrzewanie i prąd dużo, dużo mniej. Że nie musisz gromadzić opału, dokładać do pieca, a na ścianach nie ma kaloryferów. Że możesz wyjechać na urlop nawet zimą, bo wszystko działa niemal samo.
W zależności od tego jak bardzo zredukujemy zapotrzebowanie na energię możemy mieć dom energooszczędny, czyli taki, w którym roczne zużycie nie przekracza 50 kWh/m2. Dla porównania – tradycyjny zużywa jej tyle miesięcznie. Dom pasywny potrzebuje nie wiecej niż do 15 kWh/m2 rocznie..
Czy teraz ostateczna cena domu ekologicznego nadal wydaje się tak wysoka?
Jest jeszcze jeden ważny argument przemawiający za wybraniem tej opcji. Dla tych, którzy chcą zbudować dom ekologiczny, dofinansowanie oferuje Fundusz Ochrony Środowiska w ramach programu Czyste Powietrze oraz sporo kosztów (53 tys. zł) można odliczyć w ramach podatkowej ulgi termomodernizacyjnej.
Mam już dom – co teraz?
Być może nie będzie możliwe przekształcenie domu tradycyjnego w dom pasywny, ale na pewno warto zadbać o jego ocieplenie i wymianę stolarki okiennej i drzwiowej. Dopiero wówczas ma sens wymiana kotła na gazowy, a nawet rozważenie instalacji pompy ciepła. Dowiedz się też, czy jest możliwość zamontowania paneli słonecznych – być może uda się zaoszczędzić i na prądzie?
Ważna informacja – prace modernizacyjne również są objęte wsparciem państwa, więc i w tym przypadku sporą część kosztów da się zredukować. A już samo ograniczenie strat ciepła może zredukować koszt ogrzewania nawet o 40%!
Ponownie – policz, ile kosztowało ogrzewanie z poprzednich sezonach i odejmij od tego 40%. Prawdopodobnie zaoszczędzisz więcej niż wydasz na termomodernizację.
I zastanów się teraz, czy dom ekologiczny, to koszty czy inwestycja?
